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2016年初级经济师考试试题:房地产经济(练习题5)_经济师考试

时间:2018-06-01来源:等积投影网

  A 2000元 B 1600元 C 2100元 D2500元

  2.成本法估价的含义是(B )。

  A 成本等于价值 B 重新购建价格减去折旧为价值

  C未来收益的现值之和为价值 D 类似房地产的成交价格为价值

  3.同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是(A )。

  A 房地价格=土地价格+建筑物价格 B 建筑物价格-房地价格=土地价格

  C 房地价格=土地价格-建筑物价格 D 建筑物价格-土地价格=房地价格

  4.具有房地产估价资格的人员称为( B)

  A.评估师 B房地产估价师 C不动产评估师 D房产估价师

  5.下列房地产估价原则中属于基本原则的是(D )。

  A合法原则 B最高最佳使用原则 C替代原则 D独立、客观、公正原则

  6.物业贺州好的癫痫病医院管理是指业主通过选聘物业服务企业,由( C)按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  A 业主和物业建设单位 B物业建设单位和物业服务企业

  C业主和物业服务企业 D业主和物业使用人

  7. 物业管理服务的对象是(B )。

  A物业建设单位 B 业主和物业使用人 C物业服务企业 D房地产行政主管部门

  8.新建物业承接查验是以(B )为主要内容的查验。

  A 物业的状况及存在问题 B主体结构安全和满足使用功能

  C 物业共用部位的管理状况 D各项费用收支情况

  9.特约服务是为满足业主(含物业使用人)的个别需求受委托而提供的服务,通常指(C),而业主(含物业使用人)又提出该方面的需求。

  A物业服务企业在公共服务中补充设立B物业服务企业在专项服务中补充设立癫痫治疗要注重早期>

  C在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立

  D在物业服务合同明确要求

  10.在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括(B )。

  A 装饰装修管理服务费和场地使用费 B装饰装修管理服务费和垃圾清运费

  C装饰装修管理服务费和排污费 D垃圾清运费和场地使用费

  1.早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动,可划分为( C)等阶段。

  A 招投标阶段---规划设计阶段---建设阶段---销售阶段----竣工验收阶段

  B 招投标阶段---许可审批阶段---建设阶段---销售阶段---竣工验收阶段

  C 可行性研究阶段---规划设计阶段---建设阶段---销售阶段---竣工验收阶段

治疗癫痫有哪些方法>  D可行性研究阶段---许可审批阶段---建设阶段---销售阶段---竣工验收阶段

  2.《物业管理条例》第六条规定,业主是指房屋的(A )。

  A所有权人 B 使用权人 C管理人 D站有人

  3.业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的(A )机构。

  A 执行 B决策 C管理 D决策兼执行

  4.住宅专项维修资金,是指专项用于(D )保修期满后的维修和更新、改造的资金。

  A住房共用部位或共用设施设备 B住房共用部位

  C 共用设施设备 D住房共用部位、共用设施设备

  5.不动产登记中,房屋应按照( C)进行登记。 A套 B件 C基本单元 D房间

  6.物业管理集多种属性、功能于一体,但其本质是(D )。

  A 维修 B管理 C经营 D服务

  7.作为国家一级的管理机北京哪家医院治疗癫痫病好构,负责指导、监督全国不动产登记工作的机关是(D )。

  A国土资源部 B住房和城乡建设部 C民政部 D住房和城乡建设部、国土资源部

  8.当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,以(A )为准。

  A不动产登记簿 B不动产权属证书 C时间较早的 D都不能作为依据

  9.土地抵押权、地役权由(C )登记,核发土地他项权利证明书。

  A当地县级以上人民政府建设( 房地产)主管部门B当地县级以上人民政府

  C当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门。

  D县级以上人民政府国土资源行政主管部门,不限地域

  10.土地初始登记,是指总登记之外对设立的土地权利进行的登记。不包括(A )。

  A国有建设用地所有权初始登记 B国有建设用地使用权初始登记

  C抵押权登记 D地役权登记

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